Vos démarches
Cuando planee trabajar en un edificio existente o construir en un terreno, debe tomar medidas.
La Ley define las obras sujetas a permiso de obra previo.Además de esto, necesita saber más al respecto.
Autorizaciones de derecho territorial:
El permiso de construcción
Para construcciones o reconstrucciones:
• Ejemplo: viviendas individuales, construcciones aisladas ≥ 20 m² / piscinas
Para ampliaciones de construcciones existentes:
• Ejemplo: habitación adicional / terraza / garaje ≥ 40 m²
Para modificar una habitación:
• Ejemplo: un garaje transformado en sala de estar
El uso de un arquitecto es obligatorio cuando el área de piso o huella después del trabajo es ≥ 150 m².
La declaración previa
Para trabajos no sujetos a un permiso de construcción:
Edificios ≤ 20m², extensión ≤ 40m², no se permiten piscinas
Para el reemplazo de:
Marcos, ventanas, puertas y puertas de patio ...
Para renovaciones, instalaciones o modificaciones de cercas, portones, portillos y cualquier modificación de apariencia exterior.
Para la instalación de:
paneles solares
Las divisiones de terreno con vistas a edificar en la zona U y en todos los casos en las zonas A y N deben declararse previamente. El archivo debe ser compilado por un topógrafo experto.
Los expedientes
Las copias de Cerfa se pueden recoger en el Ayuntamiento o descargar:
• Para permisos de construcción.
• Para ciertos casos especiales.
Los documentos a adjuntar a los expedientes de licencia de obra y declaraciones previas:
Dependiendo de la lista de documentos adjunta a la solicitud:
• El plano del sitio (este es el plano de la ciudad en el que se materializa la dirección del proyecto)
• La planta de las construcciones cotizadas en una escala de 1/100, 1/200 o 1/50.
• Un aviso que describe el proyecto
• Planos de fachadas y cubiertas antes y después de la obra a escala 1/100, 1/200 o 1/50.
• Fotos de anteproyecto: con entorno cercano y entorno distante
• Fotos posteriores al proyecto integrando el proyecto en el existente
Nota: todas las fotos presentadas deben estar numeradas los puntos de disparo y los ángulos de los documentos gráficos deben registrarse en el plano de planta.
• Lista y colores de los materiales utilizados
Los archivos deben enviarse al Departamento de Urbanismo de la Ciudad de Courtry en cuatro copias. (Serán necesarias copias adicionales si el proyecto requiere la opinión de servicios externos).
